Le classement en étoiles rassure vos clients au niveau national et international : ils savent à quoi s’attendre avant même leur arrivée dans votre gîte.
Classement Meublé de Tourisme à Paris et en Île-de-France
- Organisme accrédité depuis 2016
Classement meublé de tourisme à Paris et Île-de-France
Faites classer votre gîte, maison, appartement ou villa en meublé de tourisme (1 à 5 étoiles) avec Hello Flat à Paris et Île-de-France. Bénéficiez d’avantages fiscaux immédiats : abattement de 50 % sur vos revenus locatifs.
Niveaux de classement
1★
2★
3★
4★
5★
étoiles
Le classement national qualifie votre location saisonnière et en garantit la qualité auprès des voyageurs français et étrangers.
50 %
abattement fiscal
5 ans
durée du classement
77 700 €
plafond recettes
Sommaire de cet article
Définition
Qu'est-ce qu'un meublé de tourisme ?
Un meublé de tourisme est un logement meublé, appartement, villa, maison, gîte ou résidence, mis en location à une clientèle de passage pour de courtes durées (à la nuitée, à la semaine ou au mois), qui n’y élit pas domicile. Il s’agit d’une location saisonnière à usage exclusif du locataire.
Contrairement à une location longue durée, le meublé de tourisme est destiné à une clientèle touristique ou professionnelle en déplacement.
Conditions pour être un meublé de tourisme
- Logement entièrement meublé à usage exclusif du locataire
- Logement entièrement meublé à usage exclusif du locataire
- Logement entièrement meublé à usage exclusif du locataire
- Logement entièrement meublé à usage exclusif du locataire
- À ne pas confondre
Le meublé de tourisme se distingue de la chambre d’hôtes (présence de l’habitant, services inclus) et de la location meublée longue durée (résidence principale du locataire). Seul le meublé de tourisme peut faire l’objet d’un classement en étoiles par Hello Flat à Paris et Île-de-France.
Quels biens peuvent être classés ?
🏡 Gîte / Maison
🏢 Appartement
🌊 Villa bord de mer
🌿 Maison de campagne
🏘️ Résidence de tourisme
🏰 Demeure / Manoir
« Les meublés de tourisme sont des villas, appartements ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offerts à la location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois, et qui n’y élit pas domicile. »
— Article L324-1 of the Tourism Code
Comprendre
Qu'est-ce que le Classement en Meublé de Tourisme ?
Le classement meublé de tourisme (de 1 à 5 étoiles) est une distinction nationale qui valorise la qualité de votre location saisonnière. Instauré par la loi du 22 juillet 2009, il est délivré après une visite de contrôle basée sur la grille de classement meublé de tourisme officielle, par un organisme certifié reconnu par les voyageurs du monde entier. C’est pour vous le gage d’une visibilité accrue et d’une fiscalité optimisée.
Le classement est ouvert à tous les propriétaires, quel que soit leur régime fiscal. Cependant, les avantages fiscaux liés au classement, abattement de 50 % et plafond de 77 700 €, s’appliquent uniquement aux propriétaires relevant du régime micro-BIC. Si vous êtes au régime réel, le classement vous apporte tout de même une meilleure visibilité, un label qualité reconnu et une taxe de séjour optimisée.
Avantages
Pourquoi faire classer votre meublé de tourisme ?
Au-delà de la simple conformité administrative, le classement meublé de tourisme est un véritable levier pour optimiser la rentabilité de votre hébergement à Paris et Île-de-France. Il vous permet d’agir simultanément sur votre fiscalité, vos charges et votre image de marque.
Garantie qualité reconnue
Classement valable 5 ans
Un visite de classement est valable pendant 5 ans. Une tranquillité d’esprit pour vous concentrer sur l’accueil de vos hôtes.
Meilleure visibilité
Votre hébergement est référencé sur les supports de certains Offices de Tourisme à Paris et Île-de-France et bénéficie d’une meilleure exposition.
Avantages fiscaux du classement
Les avantages fiscaux du classement meublé de tourisme sont significatifs : abattement de 50 % sur vos revenus locatifs avec un plafond de 77 700 €, contre seulement 30 % et 15 000 € pour les meublés non classés.
Taxe de séjour simplifiée
En étant classé, j’applique un montant fixe à mes clients. Le nombre d’étoiles obtenu détermine le barème de taxe de séjour applicable sur votre commune. C’est bien plus simple et avantageux que la taxe au pourcentage appliquée aux meublés non classés.
Chèques-Vacances ANCV
Les meublés de tourisme classés peuvent être affiliés à l’ANCV (Agence Nationale des Chèques-Vacances). Accepter les chèques-vacances élargit considérablement votre panel de clients potentiels !
Fiscalité
Classement meublé de tourisme : avantages fiscaux
La loi du 19 novembre 2024 (JO du 20 novembre 2024) a modifié les règles fiscales applicables aux meublés de tourisme. Les avantages fiscaux du classement meublé de tourisme font désormais toute la différence entre deux régimes très distincts.
50 %
d'abattement fiscal pour les meublés classés
Plafond de recettes annuelles : 77 700 €
30 %
seulement pour les meublés non classés
Plafond de recettes annuelles limité à 15 000 €
Les chambres d’hôtes chez l’habitant ne sont pas concernées par ce classement. Par défaut, leur taux d’abattement fiscal est de 50 %.
Type d'hébergement
Meublé de tourisme classé
Gîte, villa, appartement classé ★ à ★★★★★
Meublé de tourisme classé
Plafond CA annuel
77 700 €
15 000 €
Abattement
50%
30 %
- Exonération de CFE dans certaines communes
Si vous louez votre résidence principale ou secondaire en meublé de tourisme, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) dans certaines communes à Paris et Île-de-France — sauf décision contraire de la collectivité locale.
Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre service des impôts pour connaître les règles applicables sur votre territoire.
- Exonération de taxe foncière ou d'habitation en ZRR
Dans certaines communes situées en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), les loueurs de meublés de tourisme classés peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière ou de taxe d’habitation, si la commune en délibère favorablement (III de l’article 1407 et article 1383 bis du Code général des impôts).
Prenez contact avec la mairie de votre commune pour connaître les exonérations instaurées sur votre territoire.
Référentiel national
Qui crée le référentiel de classement meublé de tourisme ?
C’est Atout France, l’Agence de développement touristique de la France, qui conçoit et fait évoluer les grilles de classement des meublés de tourisme. Cet organisme, créé par la loi du 22 juillet 2009, est le seul agent de l’État dans le domaine du tourisme.
Atout France est également chargé de publier la liste officielle des meublés de tourisme classés une fois que l’arrêté de classement est notifié. C’est cette liste qui permet à votre hébergement d’être reconnu au niveau national et international.
A Paris et Île-de-France , Hello Flat est l’un des organismes agréés par Atout France pour réaliser ces classements. Nous intervenons sur l’ensemble du département 14 depuis 2016.
Organisme officiel
Atout France
Agence de développement touristique de la France
- Conçoit et fait évoluer les grilles de classement
- Met en avant le classement auprès des professionnels et des clients
- Publie la liste officielle des meublés classés
- Seul agent de l'État dans le domaine du tourisme
- Agrée les organismes de classement comme Hello Paris et Île-de-France
Critères
Quelles sont les conditions obligatoires pour être classé meublé de tourisme ?
La grille de classement meublé de tourisme officielle d’Atout France comprend 133 critères répartis en 3 grands chapitres. Ces critères évaluent la qualité globale de votre hébergement : équipements, services proposés, accessibilité et engagement environnemental.
Chaque critère est classé soit en critère obligatoire (indispensable pour obtenir le classement) soit en critère optionnel (qui permet de compléter le score). Le nombre de points requis varie selon le niveau d’étoiles visé (1 à 5).
Avant la visite, nos experts Hello Flat vous accompagnent pour vérifier que votre hébergement répond bien aux critères du niveau souhaité, et vous conseillent sur les améliorations éventuelles à apporter.
133
critères au total répartis en 3 chapitres, évalués lors de la visite par nos experts à Paris et Île-de-France .
Chapitre 1
Équipements et aménagements
Surface, mobilier, équipements de cuisine, literie, salle de bain, confort thermique et acoustique, connexion internet…
Chapitre 2
Services aux clients
Accueil, informations touristiques, linge de maison, propreté, communication, services proposés lors du séjour…
Chapitre 3
Accessibilité et développement durable
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite, éco-responsabilité, gestion des déchets, économies d’énergie…
Avant de solliciter un évaluateur, vérifiez que votre hébergement respecte ces minima légaux. Si un seul de ces points n’est pas rempli, le classement est impossible.
- Surfaces minimales (toutes catégories)
- Studio (1 pièce) : minimum 12 m² incluant le coin cuisine. Si la cuisine est séparée, la pièce principale peut faire 9 m².
- Chambres : au moins 7 m² (1★–3★) ou 9 m² (4★–5★).
- Hauteur sous plafond : jamais inférieure à 1,80 m pour le calcul des surfaces.
- 🚫 Ce qui empêche le classement
- Structures non permanentes : yourtes, tentes, cabanes et roulottes ne sont pas classables en Meublé de Tourisme.
- Sanitaires partagés : WC et salle d'eau doivent être privatifs et à l'intérieur du logement. Une douche sur le palier est éliminatoire.
- 🍳 Équipements de cuisine obligatoires
- Un évier avec eau chaude, une table de cuisson (2 foyers minimum jusqu'à 4 personnes), un réfrigérateur et un four (traditionnel ou micro-ondes).
- 🛌 Confort et sécurité
- Occultation complète : chaque pièce de couchage doit disposer de volets ou de rideaux opaques (occultation totale).
- Chauffage : un système fonctionnel est obligatoire dans toutes les pièces, y compris la salle d'eau.
- État général : l'absence de propreté ou un mobilier dégradé (taches, cassures) constitue une non-conformité majeure (X ONC).
L'astuce de votre évaluateur : ces critères sont dits « obligatoires non compensables ». Si vous avez un doute sur la mesure d'une pièce mansardée, contactez-nous avant la visite !
Taxe de séjour
Classement et taxe de séjour à Paris et Île-de-France
Le nombre d’étoiles obtenu lors du classement en Meublé de Tourisme définit le montant de votre taxe de séjour. Chaque commune ou intercommunalité à Paris et Île-de-France applique son propre barème.
Il peut être stratégiquement intéressant de connaître ce barème avant de faire classer votre hébergement, car vous choisissez librement le nombre d’étoiles demandé. Un classement plus élevé peut se traduire par une taxe de séjour plus importante, mais aussi par une meilleure attractivité et des tarifs à la nuitée plus élevés.
Nous vous conseillons de vous rapprocher de votre intercommunalité à Paris et Île-de-France pour connaître le barème précis applicable sur votre territoire (Bayeux, Caen, Deauville, Honfleur, Cabourg…).
Niveaux de classement disponibles
1 étoile — Confort simple, équipements de base
2 étoiles — Confort intermédiaire
3 étoiles — Bon confort, équipements complets
4 étoiles — Très haut confort
5 étoiles — Niveau prestige et exception
étapes
Comment faire classer votre hébergement avec Hello Flat ?
Obtenir vos étoiles est simple et rapide. Nos experts vous accompagnent tout au long de ces 6 étapes clés pour garantir la réussite de votre projet à Paris et Île-de-France.
1
Vérifiez l'éligibilité
Consultez la grille de classement meublé de tourisme Atout France pour vérifier l’éligibilité de votre hébergement à Paris et Île-de-France.
2
Choisissez votre niveau
Sélectionnez le nombre d’étoiles visé (1 à 5) en vérifiant que votre gîte ou meublé répond aux critères correspondants.
4
Dossier & RDV
Nous fixons un RDV pour la visite et vous envoyons le bon de commande et le CERFA à nous renvoyer complétés avant la visite.
5
Visite de contrôle
Un expert Hello Flat se déplace chez vous pour vérifier la conformité avec la grille des critères nationaux.
6
Réception du classement
Votre classement est délivré officiellement et reste valide 5 ans.
Après la visite
La décision de classement : que se passe-t-il après la visite ?
Une fois la visite de classement réalisée par nos experts helloFlat , plusieurs étapes s’enchaînent jusqu’à l’obtention officielle de votre classement meublé de tourisme.
1
Réception du dossier complet
Suite à la visite, vous recevez le dossier complet de classement comprenant le rapport de contrôle, la grille de contrôle remplie et la décision de classement, dans un délai maximum d’un mois après la visite.
2
Délai de recours de 15 jours
Vous disposez d’un délai de 15 jours pour faire appel de la décision de classement par écrit (décret n°2012-693 du 7 mai 2012). Le cas échéant, nous vous contactons et programmons une nouvelle visite gratuite sous 2 mois.
3
Affichage de la décision de classement
Vous devez tenir à la disposition de vos clients le document « décision de classement », affiché ou inséré dans le classeur d’accueil de votre hébergement.
4
Inscription sur la base nationale
Votre hébergement est enregistré sur la base nationale des meublés classés publiée par Atout France, ce qui lui permet d’être signalé auprès de votre Office de Tourisme à Paris et en Île-de-France.
Accréditation
Hello Flat à Paris et Île-de-France, organisme accrédité.
Un organisme certifié et indépendant pour Paris et Île-de-France
Hello Flat à Paris et Île-de-France a été audité et agréé pour réaliser les classements en Meublés de Tourisme dans le département de Paris et en Île-de-France. En tant qu'organisme accrédité, nous nous faisons auditer tous les 5 ans pour vous garantir un classement officiel, rigoureux et conforme aux dernières normes nationales défini par Atout France.
Un accompagnement de proximité : Nous garantissons un suivi sérieux de votre dossier par une équipe 100% locale, basée à Paris et en Île-de-France et qui connaît parfaitement son territoire. Nous intervenons sur l’ensemble du département de Paris et en Île-de-France ; pour vous offrir une expertise terrain que seul un acteur local peut vous apporter.
Tarifs
Combien coûte le classement meublé de tourisme à Paris et Île-de-France ?
700 €
pour le 1er meublé classé
soit 140 € / an sur 5 ans — classement valable 5 ans
Le tarif comprend la visite de classement à Paris et Île-de-France, l’établissement de la décision de classement, la grille de contrôle et l’attestation de visite.
170 € par meublé supplémentaire classé le même jour dans un rayon de 10 km
Au-delà de 4 meublés, contactez-nous pour connaître nos tarifs adaptés.
Prêt à classer votre hébergement à Paris et Île-de-France ?
Notre équipe d’experts vous accompagne de A à Z pour obtenir votre classement Meublé de Tourisme à Paris et Île-de-France. Contactez-nous dès aujourd’hui.
Lundi–samedi : 9h–19h